Wie teuer ist ein Grundbuchauszug – so erhalten Sie eine Kopie
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Eines der wichtigsten Dokumente bei einem Immobilienkauf ist der sogenannte Grundbuchauszug. In diesem werden alle relevanten Informationen zu der gewünschten Immobilie nebst dem dazugehörigen Grundstück aufgelistet.
Darunter zählen neben den Besitzverhältnissen auch mögliche ausstehende Forderungen oder sonstige Verpflichtungen, die der Vorbesitzer geleistet hat. Für interessierte Käufer, die auf eine Finanzierung durch die Bank angewiesen sind, ist dieser Auszug zudem Pflicht und wird von allen Kreditinstituten eingefordert.
Wer sich einen Grundbuchauszug ausstellen lassen möchte, kann dies bei dem zuständigen Grundbuchamt erledigen. Als Besitzer einer Immobilie geht das ohne Weiteres, als interessierte Käufer muss man hingegen beweisen, dass man ein berechtigtes Interesse an der Immobilie hat. Hier hilft meist die finanzierende Bank mit einem offiziellen Schreiben. Nun kann man den Auszug entweder persönlich bei dem Grundbuchamt abholen, oder wer keine Wartezeit in Kauf nehmen möchte, kann sich diesen mittlerweile auch online ansehen.
Bei dem Grundbuchauszug gilt es darauf zu achten, ob man diesen aus reinem informativen Interesse benötigt oder für einen offiziellen Anlass, wie zum Beispiel der Vorlage bei der Bank. Zum persönlichen Zweck reicht eine einfache Kopie des Auszuges meist aus, andernfalls muss man sich den Auszug bei dem zuständigen Grundbuchamt beglaubigen lassen. Somit gilt der Auszug dann als offiziell und die Einträge darin haben einen unanfechtbaren Rechtsstatus. Doch was kostet ein solcher Grundbuchauszug eigentlich?
Wer den Auszug über das Internet bestellt, muss für einen beglaubigten Grundbuchauszug rund 30 Euro bezahlen. Dazu reicht es aus, wenn man sich das Anforderungsformular von der Seite des Grundbuchamtes ausdruckt und dieses per Post verschickt. Die anfallende Gebühr kann man dann einfach vom eigenen Konto abbuchen lassen. Wer jedoch Geld sparen möchte und keine beglaubigte Kopie benötigt, der sollte persönlich bei dem Grundbuchamt vorbeischauen. Hier fallen dann nur die zehn Euro als Ausstellungsgebühr an.
Quellen: immo-info.de, finanztest.de, immowelt.de