Wohn Riester-Darlehen im Vergleich: Fester Zins und klare Kreditraten

Beim Wohn-Riester-Darlehen handelt es sich um ein standardisiertes Annuitätendarlehen, welches während der Laufzeit einen festen Zins sowie eine definierte Kreditrate aufweist. Zusätzlich fließen die Förderbeträge der Riester-Rente als Sondertilgungen in den Vertrag ein.

Wohneigentum ist nach wie vor eine wichtige Säule der privaten Altersvorsorge. Seit 2008 können Bauherren und Hauskäufer jetzt auch wieder auf staatliche Förderung in Form der Eigenheimrente („Wohn-Riester“) zurückgreifen. Bestehende Riester-Verträge können jetzt als Eigenkapital-Quelle für die Finanzierung dienen, aber auch der direkte Einsatz der Förderung als Tilgungsersatz ist möglich.

Viele Banken, die Baufinanzierungsdarlehen anbieten, bieten seit Jahresanfang auch Wohn-Riester-Darlehen. Hierbei handelt es sich um klassche Annuitätendarlehen, die eine feste Zinsbindungsfrist sowie einen während dieses Zeitrahmens unveränderlichen Zins aufweisen. Die Tilgung kann zwischen Kreditnehmer und Bank frei vereinbart werden, meist sind Tilgungssätze zwischen 1-5% der ursprünglichen Darlehenssumme möglich.

Die beantragten Zulagen aus der Riester-Rente (154 Euro Grundzulage, 185 Euro Kinderzulage bzw. 300 Euro Kinderzulage für Kinder, die ab 2008 geboren wurden) fließen dann als Sondertilgung in den Vertrag mit ein. Dies hat zur Folge, dass der Kredit schneller zurückgezahlt werden kann, wodurch auch die Gesamtkosten der Finanzierung sinken.
Um in den Genuss der Riester-Förderung zu kommen, sind jedoch einige Voraussetzungen nötig.

So müssen Kreditnehmer im Rahmen der gesetzlichen Rentenversicherung pflichtversichert sein, ansonsten besteht kein Anspruch auf diese Förderung. Weiterhin muss das beantragte Darlehen zur Finanzierung eines selbst genutzten Hauses oder einer selbstgenutzten Wohnung dienen. Investitionsobjekte oder vermietete Gebäude können auf diese Weise nicht finanziert werden. Grundsätzlich können Riester-Darlehen mit weiteren Finanzierungsbausteinen wie etwa KfW-Darlehen oder Bankdarlehen kombiniert werden.