Wohnungsübergabe einer Mietwohung: Worauf sollte man achten

Eine neue Mietwohnung bringt zahlreiche Veränderungen mit sich. Damit keine negativen Überraschungen auftreten, sollte die Wohnungsübergabe ausführlich und in Ruhe durchgeführt werden.

Wenn ein Mietvertrag unterschrieben wurde, ist das Ziel der neuen Mieter, möglichst schnell in die Wohnung einzuziehen. Nach erfolgter Wohnungsübergabe erfüllt sich dann schließlich dieser Wunsch und die Wohnung kann bezogen werden. Gemeinsam mit dem Eigentümer oder dem Verwalter des Hauses wird hierzu ein Termin vereinbart, um das Wohnungsübergabeprotokoll anzufertigen.

Auf dem Wohnungsübergabeprotokoll werden der Zustand der Wohnung, die Anzahl der übergebenen Schlüssel und ggf. Hinweise, die angesprochen wurden, vermerkt. Letztendlich wird das Protokoll von beiden Seiten unterzeichnet. Das Übergabeprotokoll wird dann beim Auszug aus der Wohnung erneut wichtig, denn Mängel, die hier nicht aufgeschrieben wurden, werden dann dem ausziehenden Mieter angelastet.

Es ist daher wichtig, dass unbedingt alle Details, insbesondere eventuelle Mängel, auf dem Wohnungsübergabeprotokoll erfasst werden. Übernehmer einer Wohnung sollten insbesondere darauf achten, wie der Zustand der Fenster, Türen und Fußböden ist. Auch ist wichtig, ob die Türen und Fenster gut schließen, der Fußboden Schäden hat oder die Fliesen angebohrt wurden. Ist dies der Fall, sollte die Anzahl der Bohrlöcher angegeben werden. Haben Badewanne oder Waschbecken Sprünge, gehört dies ebenfalls in das Übergabeprotokoll.

Weiterhin sollte der künftige Mieter prüfen, ob die Wohnung renoviert wurde. Dies kann vor allem dann wichtig sein, wenn im Mietvertrag regelmäßige Intervalle für das Streichen der Wände vereinbart wurden.